Brå Møllevej 8

Villa · 192 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 26.374 m², 6 værelser, opført i 1830. Beliggende i Hedensted Kommune (8783). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 26374 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 290.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8783 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.999 kr/m².2.487.800 kr.
2Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Få renoverings-signaler: Prisstigning 603% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26374 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.223.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,34 pct. siden sep. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8783 (villa)

Markedsudvikling i 8783 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1995 · Alm. Salg: 412.500 kr.
26. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.223.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
1995sep.Ejerskifte412.500 kr.
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brå Møllevej 7, Brå 8783 Hornsyld	280 m²	559 m	24-08-2025	5.800.000 kr.	20.714 kr./m²
Søndergade 38 8783 Hornsyld	200 m²	2,0 km	19-05-2025	1.370.000 kr.	6.850 kr./m²
Bakkevej 22 8783 Hornsyld	195 m²	2,3 km	22-05-2024	1.720.000 kr.	8.821 kr./m²
Tværvej 33 8783 Hornsyld	172 m²	1,8 km	04-12-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Tværvej 3 8783 Hornsyld	170 m²	1,8 km	10-02-2025	2.548.000 kr.	14.988 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,5 km	17-07-2026	2.850.000 kr.	17.702 kr./m²
Vestergårdsmarken 32 8783 Hornsyld	161 m²	1,5 km	19-10-2025	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Hornumvej 13, Hornum 8783 Hornsyld	189 m²	2,8 km	20-08-2025	2.650.000 kr.	14.021 kr./m²
Pilevangen 12, Bråskov 8783 Hornsyld	140 m²	768 m	21-05-2024	940.000 kr.	6.714 kr./m²
Engparken 2 8783 Hornsyld	203 m²	2,5 km	28-01-2024	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8783

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu