Boysenbærvej 4, Knasborg

Fritidshus · 256 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 256 m², grund på 1.788 m², 8 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 256 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 1788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KnasborgMedian pris/m² for fritidshus i Knasborg (9982, sidste 24 mdr.): 21.367 kr/m² × 256 m².5.469.952 kr.
2Boligareal større end typisk256 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.0%-9,00 pct.
3Vores vurdering3.266.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+872,19 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2022 · Alm. Salg: 336.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.266.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023336.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldebærvej 8, Knasborg 9982 Ålbæk	240 m²	257 m	01-05-2024	500.000 kr.	2.083 kr./m²
Lyngstien 7 9982 Ålbæk	138 m²	1,1 km	09-03-2024	2.175.000 kr.	15.761 kr./m²
Gråandevej 5, Klitlund 9982 Ålbæk	137 m²	3,7 km	10-08-2024	3.800.000 kr.	27.737 kr./m²
Grævlingevej 22, Lodskovvad 9982 Ålbæk	139 m²	4,4 km	19-12-2025	3.090.000 kr.	22.230 kr./m²
Gnuvej 1, Bunken 9982 Ålbæk	149 m²	5,0 km	14-08-2024	2.098.000 kr.	14.081 kr./m²
Ålbækvej 62 9982 Ålbæk	150 m²	5,6 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Ulvevej 7, Bunken 9982 Ålbæk	145 m²	5,5 km	04-06-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Ålbækvej 68 9982 Ålbæk	150 m²	5,7 km	10-09-2024	3.875.000 kr.	25.833 kr./m²
Arielvej 5, Skiveren 9982 Ålbæk	222 m²	8,3 km	17-11-2024	470.000 kr.	2.117 kr./m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	5,6 km	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu