Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9430 Vadum

Botvedsvej 10

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
780 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi
656.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.764 kr/m².2.116.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBotvedsvej gns: 11.038 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 13.428 kr/m²-17,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.514.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,10 pct. siden jun. 2025
156k746k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.698.000 kr.I dag · vores estimat2.514.776 kr.Markedet · 1992411.930 kr.Markedet · 1993564.972 kr.Markedet · 1994541.788 kr.Markedet · 1995440.358 kr.Markedet · 1996645.978 kr.Markedet · 1997768.108 kr.Markedet · 1998828.828 kr.Markedet · 19991.052.940 kr.Markedet · 2000933.984 kr.Markedet · 2001751.410 kr.Markedet · 2002798.054 kr.Markedet · 2003811.026 kr.Markedet · 2004976.350 kr.Markedet · 2005642.252 kr.Markedet · 2006961.446 kr.Markedet · 2007690.000 kr.Markedet · 20081.546.566 kr.Markedet · 20091.000.224 kr.Markedet · 2010903.072 kr.Markedet · 2011861.810 kr.Markedet · 20121.031.274 kr.Markedet · 20131.263.528 kr.Markedet · 20141.231.374 kr.Markedet · 20151.418.640 kr.Markedet · 20161.352.814 kr.Markedet · 20171.540.632 kr.Markedet · 20181.738.662 kr.Markedet · 20191.373.514 kr.Markedet · 20201.419.468 kr.Markedet · 20211.804.764 kr.Markedet · 20221.647.306 kr.Markedet · 20231.739.490 kr.Markedet · 20241.596.246 kr.Markedet · 20251.697.952 kr.Markedet · 20261.584.378 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
2.514.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Botvedsvej 16
9430 Vadum		184 m²68 m17-07-20241.798.000 kr.9.772 kr./m²
Vester Halne Vej 40
9430 Vadum		136 m²227 m15-05-20241.318.000 kr.9.691 kr./m²
Ellehammersvej 15A
9430 Vadum		140 m²239 m15-12-20251.950.000 kr.13.929 kr./m²
Møllevænget 25
9430 Vadum		135 m²318 m16-09-20242.350.000 kr.17.407 kr./m²
Æblerosevej 4
9430 Vadum		140 m²469 m18-11-20252.195.000 kr.15.679 kr./m²
Rugmarken 16
9430 Vadum		135 m²531 m12-01-20242.400.000 kr.17.778 kr./m²
Ellehammersvej 30
9430 Vadum		141 m²605 m24-11-20252.550.000 kr.18.085 kr./m²
Møllevænget 45
9430 Vadum		146 m²418 m08-11-20232.245.000 kr.15.377 kr./m²
Elmevænget 11
9430 Vadum		151 m²130 m11-02-20261.100.000 kr.7.285 kr./m²
Lollvej 18
9430 Vadum		144 m²570 m06-04-20253.260.000 kr.22.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden