Botoftevej 3

Rækkehus · 64 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 296 m², 1 værelser, opført i 1934, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 296 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.300 kr/m².4.929.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1934-bygning · Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering4.217.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,13 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.205.000 kr.
26. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.205.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ærtebjergvej 22 2700 Brønshøj	68 m²	83 m	22-06-2025	4.020.000 kr.	59.118 kr./m²
Hørtoftevej 7 2700 Brønshøj	70 m²	61 m	22-09-2024	4.250.000 kr.	60.714 kr./m²
Kagsbro 14 2700 Brønshøj	82 m²	783 m	29-05-2025	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Skolesiden 16 2700 Brønshøj	84 m²	960 m	02-07-2026	3.995.000 kr.	47.560 kr./m²
Toftagervej 6 2700 Brønshøj	92 m²	39 m	23-06-2025	5.110.000 kr.	55.543 kr./m²
Toftagervej 11 2700 Brønshøj	95 m²	46 m	01-05-2026	3.247.500 kr.	34.184 kr./m²
Ærtebjergvej 24 2700 Brønshøj	96 m²	88 m	31-07-2025	5.600.000 kr.	58.333 kr./m²
Pilesvinget 77 2700 Brønshøj	90 m²	1,0 km	25-07-2025	8.100.000 kr.	90.000 kr./m²
Faksingevej 11A 2700 Brønshøj	86 m²	1,5 km	13-01-2025	4.600.000 kr.	53.488 kr./m²
Sonnerupvej 21 2700 Brønshøj	85 m²	1,7 km	05-08-2024	5.725.000 kr.	67.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu