Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Boserupvej 3, Høbjerg

Landejendom · 160 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 115.227 m², 6 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
115227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
606.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.989 kr/m².6.097.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)115227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.241.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+295,62 pct. siden jun. 2023
1,1M3,1M5,0M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20231.325.000 kr.I dag · vores estimat5.241.954 kr.Markedet · 19922.500.000 kr.Markedet · 19931.808.000 kr.Markedet · 19941.423.680 kr.Markedet · 19951.212.800 kr.Markedet · 19961.502.560 kr.Markedet · 19972.248.000 kr.Markedet · 19982.215.520 kr.Markedet · 19992.671.040 kr.Markedet · 20002.045.440 kr.Markedet · 20012.480.640 kr.Markedet · 20022.785.760 kr.Markedet · 20031.840.960 kr.Markedet · 20042.852.320 kr.Markedet · 20052.171.680 kr.Markedet · 20065.073.120 kr.Markedet · 20073.502.720 kr.Markedet · 20084.939.520 kr.Markedet · 20094.785.760 kr.Markedet · 20106.377.600 kr.Markedet · 20112.383.040 kr.Markedet · 20123.592.800 kr.Markedet · 20133.395.520 kr.Markedet · 20143.540.480 kr.Markedet · 20152.573.440 kr.Markedet · 20161.682.080 kr.Markedet · 20173.016.960 kr.Markedet · 20184.434.400 kr.Markedet · 20192.027.840 kr.Markedet · 20204.671.680 kr.Markedet · 20215.134.720 kr.Markedet · 20223.957.280 kr.Markedet · 20238.830.080 kr.Markedet · 20245.158.400 kr.Markedet · 20257.650.240 kr.Markedet · 20266.831.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2023 · Alm. Salg
1.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.241.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, andet1.325.000 kr.
  • 1993okt.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbjergvej 5
3200 Helsinge		160 m²473 m01-06-20245.250.000 kr.32.812 kr./m²
Ny Mårumvej 249
3200 Helsinge		120 m²2,4 km06-10-20253.750.000 kr.31.250 kr./m²
Kagerup Stationsvej 47
3200 Helsinge		200 m²2,7 km30-04-20268.250.000 kr.41.250 kr./m²
Nellerødvej 38
3200 Helsinge		110 m²2,5 km23-11-20234.900.000 kr.44.545 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse
3200 Helsinge		108 m²3,6 km11-06-20247.700.000 kr.71.296 kr./m²
Stæremosevej 8, Sletelte
3200 Helsinge		204 m²4,4 km27-08-20246.500.000 kr.31.863 kr./m²
Husebyvej 22
3200 Helsinge		183 m²5,4 km13-03-20258.750.000 kr.47.814 kr./m²
Rørmosevej 49
3200 Helsinge		251 m²2,1 km06-11-20256.375.000 kr.25.398 kr./m²
Guldmosevej 4
3200 Helsinge		152 m²6,8 km22-09-20262.950.000 kr.19.408 kr./m²
Tågerupvej 21, Ramløse
3200 Helsinge		148 m²7,5 km26-01-20266.550.000 kr.44.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden