Boserupvej 12

Villa · 112 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 538 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 538 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.275 kr/m².5.642.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoserupvej gns: 47.535 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-27,80 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.065.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,44 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.065.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boserupvej 16 2700 Brønshøj	111 m²	27 m	21-11-2024	5.850.000 kr.	52.703 kr./m²
Marbjergvej 8 2700 Brønshøj	107 m²	165 m	29-10-2025	6.350.000 kr.	59.346 kr./m²
Kattingevej 7 2700 Brønshøj	106 m²	140 m	19-08-2025	5.990.000 kr.	56.509 kr./m²
Humlebjerg 10 2700 Brønshøj	109 m²	382 m	24-04-2025	6.420.000 kr.	58.899 kr./m²
Hampeland 5 2700 Brønshøj	117 m²	365 m	09-02-2025	4.350.000 kr.	37.179 kr./m²
Islevhusvej 60 2700 Brønshøj	110 m²	584 m	17-12-2023	3.750.000 kr.	34.091 kr./m²
Svogerslevvej 4 2700 Brønshøj	108 m²	523 m	13-12-2025	6.450.000 kr.	59.722 kr./m²
Brovænget 18 2700 Brønshøj	111 m²	827 m	08-12-2025	5.255.000 kr.	47.342 kr./m²
Korsager Allé 53 2700 Brønshøj	110 m²	756 m	04-10-2025	7.370.000 kr.	67.000 kr./m²
Dyssevænget 60 2700 Brønshøj	116 m²	712 m	24-09-2025	4.635.000 kr.	39.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu