Borupvej 10, 4300 Holbæk — Villa · 232 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 1.125 m², 6 værelser, opført i 1875, renoveret i 1997. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 97.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.900 kr/m².4.708.100 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.341.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2022majEjerskifte
2007aug.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1997Ombygning
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	1,1 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	1,9 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Kalundborgvej 224, Tuse 4300 Holbæk	203 m²	1,5 km	17-09-2026	3.250.000 kr.	16.010 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,0 km	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	2,2 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,1 km	13-02-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	1,8 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Stenhusvej 12 4300 Holbæk	231 m²	3,0 km	18-05-2025	7.250.000 kr.	31.385 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,9 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,9 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu