Borupsmindevej 12, Borup

Villa · 157 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 10.113 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2003. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 10113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.171 kr/m².2.549.300 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10113 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.091.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.091.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2003Ombygning
1999dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrupvej 15, Myrup 4700 Næstved	157 m²	2,2 km	01-11-2025	1.940.000 kr.	12.357 kr./m²
Svalevænget 2 4700 Næstved	157 m²	2,6 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	2,6 km	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	2,6 km	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Plantevej 49, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	2,7 km	14-07-2026	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Spurvevænget 27 4700 Næstved	154 m²	2,8 km	10-06-2024	1.998.000 kr.	12.974 kr./m²
Figenvej 109 4700 Næstved	158 m²	2,9 km	02-12-2025	3.800.000 kr.	24.051 kr./m²
Hedetoften 58, Appenæs 4700 Næstved	158 m²	3,0 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	13.892 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	3,1 km	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Hedetoften 57, Appenæs 4700 Næstved	155 m²	3,0 km	08-07-2024	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu