Borrisholtvej 251

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 6.385 m², 3 værelser, opført i 1939, renoveret i 1999. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 6385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.626 kr/m².859.777 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.770.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.770.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
1999Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 2 9870 Sindal	112 m²	3,8 km	01-01-2026	1.447.000 kr.	12.920 kr./m²
Friggsvej 34 9870 Sindal	112 m²	3,9 km	19-12-2024	1.085.000 kr.	9.688 kr./m²
Friggsvej 9 9870 Sindal	112 m²	4,1 km	13-10-2025	1.005.773 kr.	8.980 kr./m²
Stadionvej 14 9870 Sindal	110 m²	4,2 km	03-06-2024	650.000 kr.	5.909 kr./m²
Sjællandsgade 29 9870 Sindal	100 m²	4,3 km	29-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Gefionsvej 6 9870 Sindal	115 m²	4,0 km	02-05-2025	1.175.000 kr.	10.217 kr./m²
Friggsvej 31 9870 Sindal	115 m²	4,0 km	18-08-2026	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Frejasvej 23 9870 Sindal	117 m²	4,0 km	02-11-2025	700.000 kr.	5.983 kr./m²
Hybenvej 4 9870 Sindal	119 m²	4,1 km	19-12-2023	690.000 kr.	5.798 kr./m²
Fynsgade 32 9870 Sindal	115 m²	4,4 km	18-09-2025	620.000 kr.	5.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu