Menu
For mæglere Log ind
Baggesvognsvej 258
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Baggesvognsvej 258

Landejendom · 212 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 30.000 m², 7 værelser, opført i 1940, renoveret i 1985. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
30000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.704 kr/m².8.700.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesvognsvej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 85.950 kr/m²-71,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.601.055 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 4.236.536 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,49 pct. siden jan. 2023
165k6,3M12,5M18,7M24,9M1992199720032007201120152019202331. jan. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.601.055 kr.Markedet · 1992208.184 kr.Markedet · 1993223.236 kr.Markedet · 1995474.032 kr.Markedet · 1996767.440 kr.Markedet · 1997559.680 kr.Markedet · 19992.273.912 kr.Markedet · 20003.544.640 kr.Markedet · 20011.946.796 kr.Markedet · 2003821.924 kr.Markedet · 20042.751.336 kr.Markedet · 20051.482.304 kr.Markedet · 20062.201.196 kr.Markedet · 20073.981.784 kr.Markedet · 20081.777.408 kr.Markedet · 200910.232.816 kr.Markedet · 2010164.512 kr.Markedet · 20113.483.372 kr.Markedet · 20123.392.000 kr.Markedet · 20138.378.664 kr.Markedet · 2014945.732 kr.Markedet · 20152.523.224 kr.Markedet · 20161.315.672 kr.Markedet · 20171.766.596 kr.Markedet · 20184.654.460 kr.Markedet · 20196.809.440 kr.Markedet · 20202.059.156 kr.Markedet · 20211.979.444 kr.Markedet · 202222.893.456 kr.Markedet · 20235.759.192 kr.Markedet · 20242.587.460 kr.Markedet · 20252.244.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.601.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovhusvej 71
9870 Sindal		142 m²1,1 km07-12-20231.800.000 kr.12.676 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²5,3 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²
Mølskovvej 140
9870 Sindal		249 m²5,6 km13-11-20242.710.000 kr.10.884 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,3 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Måstrupvej 159
9870 Sindal		300 m²6,2 km19-11-202549.500.000 kr.165.000 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²7,8 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg
9870 Sindal		220 m²9,6 km06-02-2024950.000 kr.4.318 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²9,7 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Volstrupvej 109, Hørmested
9870 Sindal		303 m²6,7 km15-06-202511.550.000 kr.38.119 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg
9870 Sindal		170 m²9,9 km16-03-20251.800.000 kr.10.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden