Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Borrekrattet 17

Villa · 196 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1986. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.390 kr/m².10.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorrekrattet gns: 57.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.610.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • mar.Ejerandel overdraget
  • 1986Ombygning
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borrekrattet 21
2800 Kongens Lyngby		197 m²39 m16-10-20237.500.000 kr.38.071 kr./m²
Borrekrattet 4
2800 Kongens Lyngby		180 m²122 m08-12-202510.475.000 kr.58.194 kr./m²
Borrekrattet 13
2800 Kongens Lyngby		156 m²36 m05-05-202612.625.000 kr.80.929 kr./m²
Borrekrattet 18
2800 Kongens Lyngby		100 m²34 m23-04-20245.700.000 kr.57.000 kr./m²
Caroline Amalie Vej 110C
2800 Kongens Lyngby		192 m²507 m01-07-202410.900.000 kr.56.771 kr./m²
Caroline Amalie Vej 85A
2800 Kongens Lyngby		206 m²331 m01-04-20259.995.000 kr.48.519 kr./m²
Sverigesvej 20A
2800 Kongens Lyngby		197 m²730 m04-12-20248.995.000 kr.45.660 kr./m²
Egegårdsvej 28
2800 Kongens Lyngby		204 m²662 m06-01-202511.510.000 kr.56.422 kr./m²
Finlandsvej 4
2800 Kongens Lyngby		201 m²822 m20-03-20258.100.000 kr.40.299 kr./m²
Fuglevadsvej 78
2800 Kongens Lyngby		206 m²672 m10-01-202616.900.000 kr.82.039 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden