Borkvej 33

Villa · 140 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 239.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.189 kr/m².1.434.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorkvej gns: 10.080 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6830-snit 11.059 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.521.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,01 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.521.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1976Bygget
1975okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borkvej 12 6830 Nørre Nebel	139 m²	307 m	22-11-2023	1.750.000 kr.	12.590 kr./m²
Borkvej 11 6830 Nørre Nebel	104 m²	307 m	15-04-2026	1.258.000 kr.	12.096 kr./m²
Borkvej 19 6830 Nørre Nebel	98 m²	242 m	27-10-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Borkvej 74 6830 Nørre Nebel	217 m²	857 m	23-05-2025	1.750.000 kr.	8.065 kr./m²
Vadgårdsvej 53 6830 Nørre Nebel	141 m²	35 m	04-07-2024	1.725.000 kr.	12.234 kr./m²
Søvænget 1 6830 Nørre Nebel	139 m²	261 m	28-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Ryttervænget 17 6830 Nørre Nebel	143 m²	179 m	22-07-2024	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Ryttervænget 18 6830 Nørre Nebel	145 m²	152 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	133 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²
Tranevænget 15 6830 Nørre Nebel	135 m²	959 m	19-03-2025	850.000 kr.	6.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu