Borgmestervænget 4

Villa · 114 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.911 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1911 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.947 kr/m².1.367.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.226.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,41 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 469.324 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, familiehandel469.324 kr.
1991aug.Ejerskifte
1979Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørvigvej 108 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,0 km	16-07-2026	1.805.000 kr.	15.833 kr./m²
Fanøvej 2 4500 Nykøbing Sj	114 m²	1,2 km	27-09-2025	1.480.000 kr.	12.982 kr./m²
Rørvigvej 100 4500 Nykøbing Sj	115 m²	1,1 km	22-01-2026	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Enøvej 21 4500 Nykøbing Sj	113 m²	1,6 km	14-07-2024	1.500.000 kr.	13.274 kr./m²
Østerlyngvej 151 4500 Nykøbing Sj	130 m²	762 m	06-05-2025	1.220.000 kr.	9.385 kr./m²
Rørvigvej 143 4500 Nykøbing Sj	127 m²	985 m	11-06-2025	1.425.000 kr.	11.220 kr./m²
Rosenparken 4 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,3 km	03-04-2024	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Rørvigvej 109 4500 Nykøbing Sj	105 m²	1,3 km	13-12-2023	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Rosenparken 10 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,3 km	28-08-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Askehaven 17 4500 Nykøbing Sj	124 m²	1,3 km	30-04-2026	1.190.000 kr.	9.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu