Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Borggade 5, 1. tv

Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
905 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
216.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.490 kr/m².4.623.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorggade gns: 42.778 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.205 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi B på 1933-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 145% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.301.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+685,34 pct. siden mar. 2014
275k1,7M3,1M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20142.200.000 kr.31. jul. 2020450.000 kr.31. dec. 2021275.000 kr.31. jul. 2023675.000 kr.I dag · vores estimat5.301.034 kr.Markedet · 1992813.656 kr.Markedet · 1993721.648 kr.Markedet · 1994722.920 kr.Markedet · 1995940.644 kr.Markedet · 1996981.878 kr.Markedet · 19971.202.358 kr.Markedet · 19981.242.108 kr.Markedet · 19991.332.314 kr.Markedet · 20001.454.108 kr.Markedet · 20011.449.020 kr.Markedet · 20021.732.040 kr.Markedet · 20031.579.294 kr.Markedet · 20041.892.842 kr.Markedet · 20052.293.204 kr.Markedet · 20062.891.786 kr.Markedet · 20072.978.494 kr.Markedet · 20082.834.334 kr.Markedet · 20092.390.088 kr.Markedet · 20102.589.262 kr.Markedet · 20112.672.896 kr.Markedet · 20122.667.914 kr.Markedet · 20132.892.528 kr.Markedet · 20142.948.072 kr.Markedet · 20153.157.316 kr.Markedet · 20163.518.882 kr.Markedet · 20173.781.020 kr.Markedet · 20184.195.904 kr.Markedet · 20193.920.622 kr.Markedet · 20204.099.232 kr.Markedet · 20214.605.064 kr.Markedet · 20224.704.704 kr.Markedet · 20234.427.514 kr.Markedet · 20244.524.928 kr.Markedet · 20254.554.820 kr.Markedet · 20265.234.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
450.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
275.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
675.000 kr.
I dag · vores estimat
5.301.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023jul.Ejerskifte675.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte275.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte450.000 kr.
  • 2014mar.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borggade 11, 3. tv
8000 Aarhus C		105 m²49 m05-02-20254.677.000 kr.44.543 kr./m²
Borggade 3, 2. tv
8000 Aarhus C		108 m²18 m16-11-20234.300.000 kr.39.815 kr./m²
Borggade 5, 3. tv
8000 Aarhus C		110 m²0 m28-08-20254.575.000 kr.41.591 kr./m²
Borggade 7, 4. th
8000 Aarhus C		100 m²16 m10-03-20243.800.000 kr.38.000 kr./m²
Borggade 7, 5. th
8000 Aarhus C		115 m²16 m28-01-20265.180.000 kr.45.043 kr./m²
Borggade 7, 2. tv
8000 Aarhus C		75 m²16 m01-06-20264.200.000 kr.56.000 kr./m²
Borggade 3, 2. th
8000 Aarhus C		72 m²18 m24-06-20264.175.000 kr.57.986 kr./m²
Borggade 3, 3. th
8000 Aarhus C		72 m²18 m09-07-20242.880.000 kr.40.000 kr./m²
Borggade 16, 3. th
8000 Aarhus C		165 m²69 m10-11-20247.300.000 kr.44.242 kr./m²
Guldsmedgade 32B
8000 Aarhus C		108 m²25 m20-08-20265.150.000 kr.47.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden