Borgergade 5, 4. th., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 118 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 118 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2015. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 1374 m²
Bebygget areal: 241 m²
Erhvervsareal: 197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.665 kr/m².1.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 18.794 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.151 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk118 m² vs. 101 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
5Vores vurdering2.580.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015nov.Ejerskifte
Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 23C, 2. tv 8700 Horsens	102 m²	153 m	28-05-2026	2.125.000 kr.	20.833 kr./m²
Borgergade 21, 4. 8700 Horsens	100 m²	107 m	20-08-2025	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Borgergade 19, 3. 8700 Horsens	139 m²	94 m	17-08-2025	2.165.000 kr.	15.576 kr./m²
Borgergade 21, 2. tv 8700 Horsens	92 m²	107 m	11-08-2025	1.850.000 kr.	20.109 kr./m²
Borgergade 19, 4. 8700 Horsens	86 m²	94 m	30-10-2025	1.620.000 kr.	18.837 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	153 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Borgergade 15B, 4. tv 8700 Horsens	63 m²	77 m	22-08-2024	825.000 kr.	13.095 kr./m²
Amaliegade 4, 1. tv 8700 Horsens	111 m²	139 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Svanes Plads 5, st.. th. 8700 Horsens	119 m²	687 m	17-06-2026	2.290.000 kr.	19.244 kr./m²
Svanes Plads 5, 2. tv 8700 Horsens	120 m²	687 m	25-05-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu