Borgergade 36A, Sall, 8450 Hammel — Ejerlejlighed · 48 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 48 m², 2 værelser, opført i 1948, renoveret i 1996. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.304 kr/m².1.235.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.072.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,28 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. apr. 1999 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.072.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 29, 2. 3 8450 Hammel	44 m²	3,5 km	19-01-2024	365.000 kr.	8.295 kr./m²
Nørrevangsvej 13, 1. tv. 8450 Hammel	65 m²	3,3 km	06-09-2026	700.000 kr.	10.769 kr./m²
Birkevej 14, 1. 8450 Hammel	65 m²	3,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	24.615 kr./m²
Gl Randersvej 25, 1. 8450 Hammel	70 m²	3,4 km	17-08-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Birkevej 14, st. 8450 Hammel	89 m²	3,8 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	17.978 kr./m²
Viborgvej 105, st., Voldby 8450 Hammel	88 m²	5,9 km	30-01-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu