Borgergade 25, st. tv, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 636 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 237 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.765.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.879 kr/m².2.832.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.491.246 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgergade 6, 3. tv 9000 Aalborg	135 m²	199 m	08-12-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4. 9000 Aalborg	148 m²	212 m	15-02-2025	2.625.000 kr.	17.736 kr./m²
Borgergade 4, 2. 9000 Aalborg	152 m²	212 m	11-09-2024	3.700.000 kr.	24.342 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv 9000 Aalborg	94 m²	66 m	29-01-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv 9000 Aalborg	90 m²	212 m	24-07-2025	2.098.000 kr.	23.311 kr./m²
Borgergade 24, 3. th 9000 Aalborg	79 m²	21 m	29-06-2024	1.735.000 kr.	21.962 kr./m²
Borgergade 2, 1. th 9000 Aalborg	74 m²	234 m	11-03-2025	1.540.000 kr.	20.811 kr./m²
Strandvejen 3, 6. 1 9000 Aalborg	131 m²	239 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	32.443 kr./m²
Strandvejen 3, 5. 1 9000 Aalborg	131 m²	239 m	10-12-2024	6.150.000 kr.	46.947 kr./m²
Vesterå 7, 1. tv 9000 Aalborg	133 m²	259 m	23-11-2023	2.500.000 kr.	18.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu