Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Borgergade 25, 1. th

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1908
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
636 m²
Bebygget areal
212 m²
Erhvervsareal
237 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.376 kr/m².2.001.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBorgergade gns: 19.193 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.717 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.514.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,57 pct. siden feb. 2019
277k745k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20192.150.000 kr.I dag · vores estimat1.514.291 kr.Markedet · 1992397.840 kr.Markedet · 1993348.720 kr.Markedet · 1994370.400 kr.Markedet · 1995422.720 kr.Markedet · 1996497.200 kr.Markedet · 1997422.720 kr.Markedet · 1998488.000 kr.Markedet · 1999689.520 kr.Markedet · 2000736.240 kr.Markedet · 2001734.080 kr.Markedet · 2002778.160 kr.Markedet · 2003756.720 kr.Markedet · 2004921.120 kr.Markedet · 2005862.640 kr.Markedet · 20061.195.600 kr.Markedet · 20071.243.680 kr.Markedet · 20081.123.040 kr.Markedet · 20091.220.240 kr.Markedet · 20101.078.240 kr.Markedet · 20111.119.760 kr.Markedet · 20121.147.280 kr.Markedet · 20131.398.000 kr.Markedet · 20141.271.280 kr.Markedet · 20151.375.040 kr.Markedet · 20161.543.200 kr.Markedet · 20171.644.480 kr.Markedet · 20181.783.520 kr.Markedet · 20191.714.320 kr.Markedet · 20201.706.640 kr.Markedet · 20211.837.360 kr.Markedet · 20221.864.880 kr.Markedet · 20231.704.880 kr.Markedet · 20241.668.080 kr.Markedet · 20251.712.480 kr.Markedet · 20261.688.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
1.514.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerandel overdraget
  • 2019feb.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1997jan.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 24, 3. th
9000 Aalborg		79 m²21 m29-06-20241.735.000 kr.21.962 kr./m²
Borgergade 2, 1. th
9000 Aalborg		74 m²234 m11-03-20251.540.000 kr.20.811 kr./m²
Borgergade 4, 1. tv
9000 Aalborg		90 m²212 m24-07-20252.098.000 kr.23.311 kr./m²
Borgergade 32, 1. tv
9000 Aalborg		94 m²66 m29-01-20251.500.000 kr.15.957 kr./m²
Borgergade 32B, st. tv
9000 Aalborg		52 m²75 m21-08-2025900.000 kr.17.308 kr./m²
Borgergade 6, 3. tv
9000 Aalborg		135 m²199 m08-12-20252.225.000 kr.16.481 kr./m²
Borgergade 4, 4.
9000 Aalborg		148 m²212 m15-02-20252.625.000 kr.17.736 kr./m²
Borgergade 4, 2.
9000 Aalborg		152 m²212 m11-09-20243.700.000 kr.24.342 kr./m²
Vesterbro 119, 3. th
9000 Aalborg		80 m²142 m18-06-20261.535.000 kr.19.188 kr./m²
Østre Kanalgade 14, 1. mf
9000 Aalborg		81 m²255 m30-03-20252.160.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden