Bopladsen 10, Venslev, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 2.297 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 2297 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.694.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.780 kr/m².2.299.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2297 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.176.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+335,28 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.176.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	92 m²	3,0 km	24-11-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Fyrvænget 1, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	2,9 km	09-07-2024	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Fjordvænget 5, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	3,1 km	29-06-2026	1.450.000 kr.	15.591 kr./m²
Venslev Strand 10 4050 Skibby	120 m²	794 m	31-08-2026	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Lindevænget 37, Vellerup 4050 Skibby	95 m²	3,0 km	04-12-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²
Fjordvænget 11, Vellerup 4050 Skibby	93 m²	3,3 km	28-11-2025	4.500.000 kr.	48.387 kr./m²
Lindevænget 5, Vellerup 4050 Skibby	87 m²	3,1 km	02-05-2024	1.850.000 kr.	21.264 kr./m²
Hammertoften 12, Vejleby 4050 Skibby	78 m²	2,4 km	13-03-2024	1.645.000 kr.	21.090 kr./m²
Kløvertoften 10, Vejleby 4050 Skibby	75 m²	2,1 km	25-09-2024	1.450.000 kr.	19.333 kr./m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	3,7 km	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu