Bomstræde 19, 4880 Nysted — Villa · 68 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 596 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.150 kr/m².820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBomstræde gns: 6.317 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 9.084 kr/m²-30,50 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering604.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1998jul.Ejerskifte
1984Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bomstræde 11 4880 Nysted	120 m²	71 m	06-07-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Adelgade 103 4880 Nysted	78 m²	259 m	26-06-2025	795.000 kr.	10.192 kr./m²
Strandvejen 29 4880 Nysted	78 m²	350 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Skansevej 11 4880 Nysted	78 m²	552 m	03-11-2025	405.000 kr.	5.192 kr./m²
Wichmandsvej 16 4880 Nysted	91 m²	89 m	01-04-2025	850.000 kr.	9.341 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,6 km	15-07-2026	625.000 kr.	9.470 kr./m²
Egholmvej 4 4880 Nysted	66 m²	2,6 km	31-08-2024	620.000 kr.	9.394 kr./m²
Stubberupvej 31 4880 Nysted	59 m²	2,6 km	17-07-2024	775.000 kr.	13.136 kr./m²
Aarestrupvej 3 4880 Nysted	107 m²	424 m	18-03-2025	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Lindholmvej 2, Stubberup 4880 Nysted	48 m²	2,7 km	25-06-2025	225.000 kr.	4.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu