Bomhusvej 34, Trappen, 6300 Gråsten — Villa · 205 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 956 m², 5 værelser, opført i 1906, renoveret i 1994. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 956 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 248.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.109 kr/m².2.097.800 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.443.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2021apr.Ejerskifte
2020feb.Ejerandel overdraget
2018okt.Ejerskifte
2013jan.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundkobbel 42, Alnor 6300 Gråsten	203 m²	848 m	17-10-2023	2.395.000 kr.	11.798 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	801 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	523 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	717 m	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Hundsbjerg 18, Gråsten 6300 Gråsten	189 m²	791 m	09-07-2024	3.385.000 kr.	17.910 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	1,3 km	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²
Buskmosevej 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	215 m²	1,3 km	01-06-2025	1.600.000 kr.	7.442 kr./m²
Rylen 3 6300 Gråsten	167 m²	335 m	04-09-2024	1.595.000 kr.	9.551 kr./m²
Gyvelvej 10, Alnor 6300 Gråsten	163 m²	314 m	08-01-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Brinken 1 6300 Gråsten	173 m²	710 m	17-12-2024	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu