Hundsbjerg 18, Gråsten, 6300 Gråsten — Villa · 189 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 992 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 992 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.109 kr/m².2.259.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHundsbjerg gns: 18.022 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 12.197 kr/m²+47,80 pct.
3Vores vurdering2.948.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024aug.Ejerandel overdraget
2022majEjerskifte
2013Bygget
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	919 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Brinken 9 6300 Gråsten	189 m²	1,1 km	18-10-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²
Solhøj 2, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,1 km	28-11-2023	1.760.000 kr.	9.362 kr./m²
Dyrhøj 1 6300 Gråsten	164 m²	216 m	14-03-2024	2.850.000 kr.	17.378 kr./m²
Lyshøj 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	188 m²	1,3 km	28-01-2025	1.100.000 kr.	5.851 kr./m²
Dyrehegnet 9 6300 Gråsten	158 m²	216 m	13-01-2025	2.490.000 kr.	15.759 kr./m²
Dyrkobbel 6 6300 Gråsten	166 m²	614 m	29-11-2024	1.625.000 kr.	9.789 kr./m²
Grævlingevej 5 6300 Gråsten	158 m²	288 m	31-07-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Harevej 1 6300 Gråsten	157 m²	257 m	02-12-2023	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Højløkke 10, Rinkenæs 6300 Gråsten	192 m²	1,5 km	05-12-2024	2.450.000 kr.	12.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu