Nalmadebro 21

Villa · 232 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 999 m², 8 værelser, opført i 1924. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.084 kr/m².2.016.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNalmadebro gns: 11.743 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 14.168 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1924-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.026.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (villa)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.050.000 kr.
2021nov.Ejerskifte1.975.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nalmadebro 19 6300 Gråsten	187 m²	25 m	23-06-2025	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²
Nalmadebro 7 6300 Gråsten	167 m²	119 m	21-04-2024	1.725.000 kr.	10.329 kr./m²
Nalmadebro 22 6300 Gråsten	141 m²	41 m	24-10-2024	1.495.000 kr.	10.603 kr./m²
Gl Færgevej 40, Alnor 6300 Gråsten	231 m²	574 m	03-08-2026	1.795.000 kr.	7.771 kr./m²
Brinken 27 6300 Gråsten	244 m²	285 m	28-01-2026	1.350.000 kr.	5.533 kr./m²
Sundkobbel 34, Alnor 6300 Gråsten	213 m²	857 m	26-02-2024	1.345.000 kr.	6.315 kr./m²
Hasselbjerg 9, Rinkenæs 6300 Gråsten	241 m²	1,2 km	16-12-2025	2.500.000 kr.	10.373 kr./m²
Dyrhøj 67 6300 Gråsten	196 m²	386 m	29-07-2026	3.950.000 kr.	20.153 kr./m²
Bocks Bjerg 1 6300 Gråsten	215 m²	1,3 km	19-03-2025	2.395.000 kr.	11.140 kr./m²
Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten	200 m²	867 m	19-12-2024	1.933.000 kr.	9.665 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu