Bolundvej 16, Tolne, 9870 Sindal — Villa · 250 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 4.415 m², 8 værelser, opført i 1941, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 4415 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.402 kr/m².1.576.000 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4415 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.760.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,74 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2005 · Alm. Salg: 662.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.760.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg662.500 kr.
2000dec.Ejerskifte
Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolundvej 27, Tolne 9870 Sindal	127 m²	35 m	23-07-2026	580.000 kr.	4.567 kr./m²
Espedal 4, Tolne 9870 Sindal	254 m²	672 m	28-01-2026	1.095.000 kr.	4.311 kr./m²
Jerupvej 514, Mosbjerg 9870 Sindal	189 m²	2,5 km	30-06-2026	1.875.000 kr.	9.921 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne 9870 Sindal	128 m²	613 m	28-03-2026	450.000 kr.	3.516 kr./m²
Volstrupvej 41, Hørmested 9870 Sindal	225 m²	4,5 km	26-01-2025	2.100.000 kr.	9.333 kr./m²
Holmsmindevej 4, Vogn 9870 Sindal	363 m²	1,7 km	12-05-2025	2.150.000 kr.	5.923 kr./m²
Bakkevej 235, Tolne 9870 Sindal	338 m²	2,6 km	09-06-2024	5.100.000 kr.	15.089 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg 9870 Sindal	276 m²	4,7 km	18-06-2026	995.000 kr.	3.605 kr./m²
Hammerholtvej 22, Hørmested 9870 Sindal	218 m²	4,9 km	11-04-2024	750.000 kr.	3.440 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg 9870 Sindal	154 m²	2,9 km	31-07-2025	665.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu