Bolsterbjergvej 5, Aarsballe, 3700 Rønne — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 4.860 m², 3 værelser, opført i 1901. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 4860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 250.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.318 kr/m².1.536.700 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4860 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering954.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,87 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 954.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Lyngvej 20, Aarsballe 3700 Rønne	69 m²	3,9 km	24-03-2026	932.000 kr.	13.507 kr./m²
Sahara 7, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	76 m²	9,6 km	20-03-2026	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Holmegårdsvej 6, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	83 m²	9,7 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	20.482 kr./m²
Stampen Vej 2 1, Rønne 3700 Rønne	68 m²	11,3 km	03-08-2025	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²
Stampen Vej 3 1B, Rønne 3700 Rønne	70 m²	11,6 km	22-08-2024	1.055.000 kr.	15.071 kr./m²
Sahara 14, Sorthat-Muleby 3700 Rønne	90 m²	9,7 km	09-03-2025	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Fosforitvej 5, Arnager 3700 Rønne	63 m²	11,3 km	17-05-2025	1.360.000 kr.	21.587 kr./m²
Fosforitvej 26, Arnager 3700 Rønne	63 m²	11,5 km	09-03-2025	1.950.000 kr.	30.952 kr./m²
Stampen Vej 1 2B, Rønne 3700 Rønne	84 m²	11,4 km	08-08-2025	2.150.000 kr.	25.595 kr./m²
Fosforitvej 17, Arnager 3700 Rønne	54 m²	11,3 km	18-07-2024	970.000 kr.	17.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu