Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Bollervej 13

Landejendom · 525 m² · bygget 1909

Om boligen

Landejendom på 525 m², grund på 915.591 m², 9 værelser, opført i 1909, renoveret i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
525 m²
Samlet bygningsareal
376 m²
Bebygget areal
376 m²
Grundareal
915591 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.220 kr/m².7.183.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk525 m² vs. 304 m² for sammenlignelige handler (+73%). Justering på basis-pris: -10.9%-10,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1909 (117 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)915591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering28.775.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+185,21 pct. siden dec. 1996
538k10,2M20,0M29,7M39,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 199610.088.950 kr.I dag · vores estimat28.775.089 kr.Markedet · 19925.077.800 kr.Markedet · 19934.985.400 kr.Markedet · 1994609.000 kr.Markedet · 19951.715.700 kr.Markedet · 19961.176.000 kr.Markedet · 19977.022.400 kr.Markedet · 19983.280.200 kr.Markedet · 19999.240.000 kr.Markedet · 20005.000.100 kr.Markedet · 20012.853.375 kr.Markedet · 20027.437.150 kr.Markedet · 20031.082.025 kr.Markedet · 20044.804.275 kr.Markedet · 2005537.600 kr.Markedet · 20067.723.800 kr.Markedet · 20074.787.475 kr.Markedet · 20084.956.000 kr.Markedet · 200924.705.450 kr.Markedet · 20106.892.725 kr.Markedet · 20119.720.900 kr.Markedet · 20125.865.300 kr.Markedet · 20135.020.575 kr.Markedet · 201414.844.375 kr.Markedet · 20155.279.400 kr.Markedet · 201627.002.325 kr.Markedet · 20172.136.750 kr.Markedet · 20187.009.800 kr.Markedet · 20195.250.000 kr.Markedet · 20207.196.175 kr.Markedet · 20217.755.825 kr.Markedet · 20225.343.450 kr.Markedet · 202314.365.050 kr.Markedet · 20249.204.825 kr.Markedet · 20256.350.925 kr.Markedet · 202610.698.975 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 525 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1996 · Alm. Salg
10.088.950 kr.
I dag · vores estimat
28.775.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020Ombygning
  • 1996dec.Solgt, alm. frit salg10.088.950 kr.
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstebrovej 164
8800 Viborg		314 m²4,2 km06-04-202512.765.000 kr.40.653 kr./m²
Kjærgårdsvej 8, Sparkær
8800 Viborg		268 m²3,9 km20-09-20255.500.000 kr.20.522 kr./m²
Gårsdalvej 21, Ravnstrup
8800 Viborg		295 m²4,8 km27-01-20263.300.000 kr.11.186 kr./m²
Liseborgvej 49
8800 Viborg		341 m²7,5 km19-12-20248.900.000 kr.26.100 kr./m²
Fallevej 48
8800 Viborg		270 m²9,5 km27-11-20237.311.000 kr.27.078 kr./m²
Nygårdsmark 11, Daugbjerg
8800 Viborg		284 m²11,6 km06-08-20243.020.000 kr.10.634 kr./m²
Herningvej 62B
8800 Viborg		310 m²12,4 km14-09-20259.500.000 kr.30.645 kr./m²
Blichersvej 2
8800 Viborg		348 m²14,4 km22-01-202612.810.000 kr.36.810 kr./m²
Tapdrupvej 120
8800 Viborg		311 m²13,9 km27-12-20245.325.000 kr.17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129
8800 Viborg		297 m²14,5 km24-04-20253.400.000 kr.11.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden