Bollersvej 12, 8850 Bjerringbro — Villa · 102 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 745 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 2014. Beliggende i Viborg Kommune (8850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 745 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.206 kr/m².1.120.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBollersvej gns: 8.613 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8850-snit 10.818 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
5Vores vurdering1.007.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,95 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8850 (villa)

Markedsudvikling i 8850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2014 · Alm. Salg: 695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.007.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg695.000 kr.
Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bollersvej 6B 8850 Bjerringbro	128 m²	82 m	05-12-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Bollersvej 10 8850 Bjerringbro	153 m²	23 m	22-04-2025	2.150.000 kr.	14.052 kr./m²
Bollersvej 6A 8850 Bjerringbro	157 m²	83 m	25-06-2024	1.115.000 kr.	7.102 kr./m²
Bollersvej 14 8850 Bjerringbro	160 m²	20 m	13-03-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Konvalvej 5 8850 Bjerringbro	103 m²	60 m	21-01-2024	700.000 kr.	6.796 kr./m²
Konvalvej 9 8850 Bjerringbro	103 m²	90 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	10.194 kr./m²
Gudenåvej 19 8850 Bjerringbro	98 m²	62 m	11-04-2025	1.145.000 kr.	11.684 kr./m²
Kløvervej 11 8850 Bjerringbro	100 m²	315 m	29-09-2025	750.000 kr.	7.500 kr./m²
Rolighedsvej 9 8850 Bjerringbro	104 m²	370 m	28-09-2025	775.000 kr.	7.452 kr./m²
Solvej 4 8850 Bjerringbro	104 m²	376 m	07-08-2026	1.045.000 kr.	10.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu