Bojskovvej 46, Fiskbæk

Landejendom · 252 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 252 m², grund på 357.998 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 2002. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 357998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.383.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.549 kr/m².4.076.000 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)357998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.310.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (landejendom)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2023 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.310.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2002Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Felstedvej 36 6300 Gråsten	158 m²	3,7 km	20-08-2025	430.000 kr.	2.722 kr./m²
Grøngrøftvej 1 6300 Gråsten	164 m²	4,3 km	13-05-2024	1.000.000 kr.	6.098 kr./m²
Lundtoftvej 11, Kværs 6300 Gråsten	222 m²	7,7 km	23-03-2025	4.950.000 kr.	22.297 kr./m²
Dalsgårdvej 4, Dalsgård 6300 Gråsten	186 m²	6,6 km	01-09-2025	2.500.000 kr.	13.441 kr./m²
Søndertoft 48, Kværs 6300 Gråsten	408 m²	7,1 km	13-02-2025	11.500.000 kr.	28.186 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu