Bohrsvej 12, 6760 Ribe — Villa · 196 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.249 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 1997. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.698 kr/m².2.401.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2249 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.572.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevænget 5 6760 Ribe	195 m²	731 m	30-06-2026	2.650.000 kr.	13.590 kr./m²
Duevænget 6 6760 Ribe	189 m²	560 m	30-04-2025	1.550.000 kr.	8.201 kr./m²
Tornskadevænget 16 6760 Ribe	190 m²	888 m	27-11-2024	2.050.000 kr.	10.789 kr./m²
Bjerreskovparken 67 6760 Ribe	201 m²	1,2 km	11-11-2025	3.925.000 kr.	19.527 kr./m²
Duevænget 2 6760 Ribe	174 m²	558 m	27-08-2025	1.700.000 kr.	9.770 kr./m²
Engparken 1 6760 Ribe	198 m²	1,5 km	26-01-2026	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Bjerreskovparken 68 6760 Ribe	182 m²	1,1 km	02-01-2024	2.900.000 kr.	15.934 kr./m²
Skyttevej 15 6760 Ribe	186 m²	1,3 km	24-06-2024	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Jasminparken 26 6760 Ribe	175 m²	1,0 km	04-09-2024	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Stages Alle 18 6760 Ribe	193 m²	1,7 km	26-05-2025	2.850.000 kr.	14.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu