Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Bogfinkevej 9

Villa · 124 m² · bygget 2016

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.253.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.195.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.124 kr/m².3.436.200 kr.
2Vores vurdering4.190.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+453,16 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
31. jul. 2004 · Alm. Salg: 757.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016757.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.515.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	52 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	303 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	53 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	66 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	354 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	290 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	98 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Hejrevej 5 3650 Ølstykke	119 m²	173 m	13-05-2024	3.200.000 kr.	26.891 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	435 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	500 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu