Bogfinkevej 4, Fuglslev, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.278 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1986. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 64 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.711 kr/m² × 71 m².1.328.481 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.112.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,93 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2009 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt på tvangsauktion440.000 kr.
1997dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 15, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	45 m	27-04-2025	1.187.500 kr.	16.047 kr./m²
Bogfinkevej 17, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	36 m	26-09-2024	1.160.000 kr.	18.710 kr./m²
Bogfinkevej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	87 m²	110 m	24-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Lyngbakkevej 13, Fuglslev 8400 Ebeltoft	72 m²	241 m	02-03-2025	1.025.000 kr.	14.236 kr./m²
Fuglebakkevej 8, Fuglslev 8400 Ebeltoft	68 m²	160 m	13-05-2026	1.115.000 kr.	16.397 kr./m²
Svalevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	74 m²	248 m	14-07-2024	1.115.000 kr.	15.068 kr./m²
Birkevej 73, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	595 m	17-06-2025	1.025.000 kr.	14.437 kr./m²
Lyngbakkevej 1, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	169 m	05-03-2025	1.445.000 kr.	19.267 kr./m²
Birkevej 18, Fuglslev 8400 Ebeltoft	73 m²	396 m	17-07-2026	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Fuglebakkevej 12, Fuglslev 8400 Ebeltoft	75 m²	193 m	11-08-2026	1.498.000 kr.	19.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu