Bogfinkevej 4

Villa · 125 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.036.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.052 kr/m².3.451.200 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Få renoverings-signaler: Prisstigning 159% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.970.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,28 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.193.580 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.970.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.095.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg1.193.580 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogfinkevej 6 3650 Ølstykke	128 m²	20 m	21-07-2026	4.195.000 kr.	32.773 kr./m²
Drosselvej 36 3650 Ølstykke	125 m²	410 m	20-11-2024	2.725.000 kr.	21.800 kr./m²
Anemonevej 7 3650 Ølstykke	123 m²	297 m	27-10-2024	2.985.000 kr.	24.268 kr./m²
Rørsangervej 23 3650 Ølstykke	119 m²	88 m	05-06-2026	4.602.000 kr.	38.672 kr./m²
Lærkevej 39 3650 Ølstykke	122 m²	283 m	13-08-2025	4.010.000 kr.	32.869 kr./m²
Fasanvej 4 3650 Ølstykke	118 m²	28 m	10-04-2025	3.145.000 kr.	26.653 kr./m²
Spurvevej 12 3650 Ølstykke	125 m²	478 m	12-05-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Anemonevej 28 3650 Ølstykke	126 m²	453 m	16-04-2025	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Glentevej 14 3650 Ølstykke	119 m²	135 m	26-03-2026	3.800.000 kr.	31.933 kr./m²
Anemonevej 14 3650 Ølstykke	128 m²	347 m	27-02-2025	3.350.000 kr.	26.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu