Bogensevej 82, Hårslev

Villa · 118 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 574.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.378 kr/m².1.207.727 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.153.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,08 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,4 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	311 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	339 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	386 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Vejruphuse 6, Gamby 5471 Søndersø	126 m²	1,3 km	08-04-2026	790.000 kr.	6.270 kr./m²
Labøllevej 17, Labølle 5471 Søndersø	125 m²	1,6 km	21-11-2023	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,4 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Frigårdsvej 15, Gamby 5471 Søndersø	140 m²	2,2 km	01-04-2026	3.744.746 kr.	26.748 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,3 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu