Bogensevej 37, 2. 189., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 4540 m²
Bebygget areal: 1554 m²
Udestue: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.191 kr/m².1.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBogensevej gns: 13.856 kr/m² (86 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.120 kr/m²-19,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.431.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019okt.Ejerskifte
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 37, 1. 185 4700 Næstved	105 m²	0 m	25-12-2024	1.295.000 kr.	12.333 kr./m²
Bogensevej 29, 2. 240 4700 Næstved	105 m²	84 m	06-10-2026	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Bogensevej 65, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	110 m	21-01-2026	1.455.000 kr.	13.857 kr./m²
Bogensevej 61, 2. tv 4700 Næstved	105 m²	113 m	30-09-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Bogensevej 39, 1. tv 4700 Næstved	108 m²	47 m	21-01-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Bogensevej 55, 1. th 4700 Næstved	108 m²	115 m	30-01-2025	1.610.000 kr.	14.907 kr./m²
Bogensevej 19, st. 253 4700 Næstved	101 m²	55 m	26-03-2025	1.505.000 kr.	14.901 kr./m²
Bogensevej 19, 2. 264 4700 Næstved	101 m²	55 m	28-10-2024	1.395.000 kr.	13.812 kr./m²
Bogensevej 19, 1. 260 4700 Næstved	101 m²	55 m	08-10-2024	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Bogensevej 77, 1. th 4700 Næstved	108 m²	138 m	10-04-2025	1.595.000 kr.	14.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu