Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Bogensevej 131, Hårslev

Landejendom · 280 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 280 m², grund på 14.180 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
14180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.039.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.064 kr/m².2.854.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBogensevej gns: 24.106 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 11.564 kr/m²+108,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14180 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.198.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,37 pct. siden nov. 2021
1,1M18,8M36,6M54,3M72,0M199319972002200720102013201620192022202530. nov. 20212.450.000 kr.27. feb. 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat4.198.610 kr.Markedet · 19935.022.920 kr.Markedet · 19951.145.480 kr.Markedet · 19961.735.440 kr.Markedet · 19977.504.000 kr.Markedet · 19983.029.880 kr.Markedet · 19992.010.680 kr.Markedet · 20027.584.640 kr.Markedet · 200511.746.000 kr.Markedet · 20062.157.120 kr.Markedet · 20072.656.920 kr.Markedet · 20083.029.600 kr.Markedet · 20091.366.680 kr.Markedet · 20102.688.000 kr.Markedet · 201112.606.720 kr.Markedet · 20121.948.800 kr.Markedet · 201323.123.240 kr.Markedet · 20141.877.400 kr.Markedet · 20153.021.760 kr.Markedet · 20164.410.000 kr.Markedet · 20172.859.080 kr.Markedet · 20182.567.600 kr.Markedet · 201923.438.800 kr.Markedet · 20203.760.680 kr.Markedet · 20216.780.200 kr.Markedet · 20227.169.680 kr.Markedet · 202313.384.560 kr.Markedet · 20245.072.480 kr.Markedet · 20252.863.560 kr.Markedet · 20263.382.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (landejendom)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
27. feb. 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.198.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte2.450.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sønder Esterbøllevej 1, Særslev
5471 Søndersø		268 m²3,4 km17-11-20232.825.000 kr.10.541 kr./m²
Møllevej 36, Moderup
5471 Søndersø		183 m²2,1 km11-12-20243.445.000 kr.18.825 kr./m²
Kile 25
5471 Søndersø		222 m²5,9 km18-08-20262.450.000 kr.11.036 kr./m²
Assens Landevej 44, Hindevad
5471 Søndersø		210 m²6,2 km29-03-20243.800.000 kr.18.095 kr./m²
Banevej 10, Farstrup
5471 Søndersø		203 m²6,0 km21-04-20262.350.000 kr.11.576 kr./m²
Farstrup Hed 33
5471 Søndersø		180 m²6,5 km06-08-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Svenstrupvej 70, Særslev
5471 Søndersø		153 m²6,1 km07-01-20242.775.000 kr.18.137 kr./m²
Bøgebjerg 7, Farstrup
5471 Søndersø		176 m²7,6 km27-05-20251.800.000 kr.10.227 kr./m²
Industrivej 16
5471 Søndersø		190 m²9,1 km19-03-20262.295.000 kr.12.079 kr./m²
Holmevej 54
5471 Søndersø		165 m²11,0 km09-06-20244.650.000 kr.28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden