Bogensevej 114, Hårslev

Villa · 187 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 2.930 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2930 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.675 kr/m².1.081.253 kr.
2Boligareal større end typisk187 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.345.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+162,62 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1999 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999sep.Solgt, alm. frit salg512.500 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,8 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Farsbøllevej 22, Gamby 5471 Søndersø	196 m²	2,3 km	30-01-2024	1.275.000 kr.	6.505 kr./m²
Maderupvej 46 5471 Søndersø	146 m²	1,3 km	04-05-2026	575.000 kr.	3.938 kr./m²
Åløkken 6, Hårslev 5471 Søndersø	112 m²	206 m	05-05-2024	645.000 kr.	5.759 kr./m²
Gambytoften 9, Gamby 5471 Søndersø	169 m²	2,7 km	17-03-2024	2.195.000 kr.	12.988 kr./m²
Maderupvej 37, Labølle 5471 Søndersø	128 m²	1,0 km	02-06-2024	1.795.000 kr.	14.023 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	395 m	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Frigårdsvej 24, Gamby 5471 Søndersø	156 m²	2,7 km	30-07-2024	1.195.000 kr.	7.660 kr./m²
Møllevej 16, Maderup 5471 Søndersø	140 m²	2,1 km	31-08-2025	1.484.530 kr.	10.604 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	436 m	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu