Bøvlingvej 50, Ramme, 7620 Lemvig — Landejendom · 109 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 100.000 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 100000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.083 kr/m².8.723.470 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)100000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.138.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,64 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2023 · Alm. Salg: 1.875.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt på tvangsauktion1.875.800 kr.
1988feb.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	2,3 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	2,4 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vestermøllevej 46, Fjaltring 7620 Lemvig	152 m²	1,3 km	18-08-2024	7.125.000 kr.	46.875 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	4,8 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	198 m²	303 m	23-06-2026	8.900.000 kr.	44.949 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	4,3 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Rammevej 54, Ramme 7620 Lemvig	94 m²	6,1 km	30-06-2025	2.234.000 kr.	23.766 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	8,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	6,0 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Glarbjergvej 37, Lomborg 7620 Lemvig	210 m²	5,6 km	10-01-2024	9.815.700 kr.	46.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu