Prisvurdering · 7620 Lemvig

Fjaltringbyvej 5, Fjaltring

Villa · 145 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 667 m², 5 værelser, opført i 1925. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 145 m².885.515 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering891.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 1.528.651 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+242,20 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 1995 · Alm. Salg: 260.632 kr.
I dag · vores estimat: 891.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995okt.Solgt, alm. frit salg260.632 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	640 m	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	1,1 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	157 m	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	1,3 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	663 m	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	4,0 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	76 m²	1,3 km	01-09-2026	900.000 kr.	11.842 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	4,3 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	3,4 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	4,1 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu