Prisvurdering · 7620 Lemvig

Mårupgårdvej 6, Fjaltring

Villa · 202 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 3.779 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 3779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FjaltringMedian pris/m² for villa i Fjaltring (7620, sidste 24 mdr.): 6.107 kr/m² × 202 m².1.233.614 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3779 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.297.094 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 545.000 kr / Estimat: 2.730.734 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,71 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 490.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.297.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	2,2 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Lisbyvej 23, Fjaltring 7620 Lemvig	234 m²	1,5 km	10-12-2024	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Fjaltringbyvej 55, Fjaltring 7620 Lemvig	187 m²	2,2 km	16-07-2025	1.970.000 kr.	10.535 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,9 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Lisbyvej 4, Fjaltring 7620 Lemvig	138 m²	1,8 km	18-12-2025	600.000 kr.	4.348 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	5,3 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	6,7 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²
Lærkevej 26, Ramme 7620 Lemvig	169 m²	6,0 km	07-09-2024	1.375.000 kr.	8.136 kr./m²
Skovgårdvej 2, Ramme 7620 Lemvig	159 m²	5,9 km	04-03-2026	880.000 kr.	5.535 kr./m²
Rubyvej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	366 m²	1,3 km	26-11-2025	1.625.000 kr.	4.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu