Vestermøllevej 46, Fjaltring, 7620 Lemvig — Landejendom · 152 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 425.444 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 425444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.761.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.780 kr/m².10.628.500 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)425444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.715.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (landejendom)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2024 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.715.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermøllevej 66 7620 Lemvig	198 m²	1,1 km	23-06-2026	8.900.000 kr.	44.949 kr./m²
Torsmindevej 27, Fjaltring 7620 Lemvig	120 m²	1,2 km	03-10-2024	3.988.000 kr.	33.233 kr./m²
Vråvej 4 7620 Lemvig	102 m²	1,3 km	18-03-2026	3.122.000 kr.	30.608 kr./m²
Lomborgvej 172, Lomborg 7620 Lemvig	144 m²	4,8 km	18-03-2025	28.750.000 kr.	199.653 kr./m²
Lomborgvej 162, Lomborg 7620 Lemvig	124 m²	5,4 km	08-01-2025	17.150.000 kr.	138.306 kr./m²
Noersgårdvej 18, Trans 7620 Lemvig	190 m²	5,0 km	07-07-2025	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Vråvej 18, Fjaltring 7620 Lemvig	271 m²	802 m	08-01-2025	17.150.000 kr.	63.284 kr./m²
Rammedigevej 6, Ramme 7620 Lemvig	222 m²	3,9 km	31-10-2024	9.275.000 kr.	41.779 kr./m²
Vandborgvej 66, Dybe 7620 Lemvig	199 m²	6,6 km	22-07-2024	11.800.000 kr.	59.296 kr./m²
Houmåvej 30, Hove 7620 Lemvig	145 m²	8,8 km	17-02-2025	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu