Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4700 Næstved

Bøttekildevej 4, Næstelsø

Landejendom · 249 m² · bygget 1979

Om boligen

Landejendom på 249 m², grund på 60.781 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
60781 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
213.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.701 kr/m².4.507.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk249 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)60781 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.400.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,46 pct. siden jun. 2024
1,1M6,5M12,0M17,5M23,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20243.900.000 kr.I dag · vores estimat5.400.022 kr.Markedet · 19921.660.083 kr.Markedet · 19932.003.454 kr.Markedet · 19941.094.853 kr.Markedet · 19951.890.159 kr.Markedet · 19962.281.836 kr.Markedet · 19971.520.145 kr.Markedet · 19983.565.929 kr.Markedet · 19991.404.111 kr.Markedet · 20004.970.787 kr.Markedet · 20012.183.730 kr.Markedet · 20022.579.391 kr.Markedet · 20031.475.574 kr.Markedet · 20042.161.071 kr.Markedet · 20054.702.365 kr.Markedet · 20066.291.483 kr.Markedet · 20076.405.525 kr.Markedet · 20083.130.179 kr.Markedet · 20092.386.914 kr.Markedet · 20105.221.032 kr.Markedet · 20115.576.604 kr.Markedet · 20122.134.179 kr.Markedet · 201315.198.960 kr.Markedet · 20143.967.566 kr.Markedet · 20152.656.332 kr.Markedet · 20162.495.229 kr.Markedet · 20171.687.722 kr.Markedet · 20183.193.674 kr.Markedet · 20193.526.089 kr.Markedet · 20202.872.962 kr.Markedet · 20213.189.441 kr.Markedet · 20223.085.857 kr.Markedet · 20236.157.770 kr.Markedet · 20243.617.721 kr.Markedet · 20254.186.935 kr.Markedet · 20264.849.275 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
I dag · vores estimat
5.400.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1979Bygget
  • 1978dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lille Tvedevej 12, Lille Tvede
4700 Næstved		199 m²1,3 km27-02-20252.520.000 kr.12.663 kr./m²
Brandelev Stationsvej 18, Brandelev
4700 Næstved		222 m²2,3 km02-01-20243.177.000 kr.14.311 kr./m²
Knohammervej 6, Næstelsø
4700 Næstved		219 m²2,5 km28-05-20242.535.000 kr.11.575 kr./m²
Fredsskovvej 2, Bonderup
4700 Næstved		254 m²3,4 km15-04-20244.500.000 kr.17.717 kr./m²
Næstelsø Præstemark 13, Næstelsø
4700 Næstved		159 m²952 m30-08-20243.550.000 kr.22.327 kr./m²
Tulvej 5, Bøgesø
4700 Næstved		198 m²2,8 km20-05-202517.595.000 kr.88.864 kr./m²
Vester Egesborgvej 8, V Egesborg
4700 Næstved		251 m²5,1 km27-10-20243.675.000 kr.14.641 kr./m²
Hjorthøjvej 2, Hammer
4700 Næstved		240 m²5,6 km01-04-20262.900.000 kr.12.083 kr./m²
Lov Sønderskov 2, Lov
4700 Næstved		219 m²5,0 km11-02-20252.725.000 kr.12.443 kr./m²
Atterbakkevej 5, Krømlinge
4700 Næstved		183 m²3,9 km30-09-20241.900.000 kr.10.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden