Boeslundevej 3B

Villa · 134 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.094.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.494 kr/m².6.588.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslundevej gns: 45.149 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 62.368 kr/m²-27,60 pct.
3Vores vurdering7.069.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,78 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 7.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.069.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg7.125.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
2008sep.Ejerandel overdraget
2007Bygget
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boeslundevej 3A 2700 Brønshøj	134 m²	10 m	18-03-2024	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Boeslundevej 11 2700 Brønshøj	141 m²	71 m	01-04-2025	5.450.000 kr.	38.652 kr./m²
Solrødvej 30 2700 Brønshøj	132 m²	329 m	24-08-2025	7.057.000 kr.	53.462 kr./m²
Dyssevænget 10B 2700 Brønshøj	137 m²	368 m	07-01-2024	4.695.000 kr.	34.270 kr./m²
Husumvej 43 2700 Brønshøj	136 m²	477 m	05-02-2025	6.861.000 kr.	50.449 kr./m²
Faksingevej 6 2700 Brønshøj	126 m²	138 m	20-03-2025	7.300.000 kr.	57.937 kr./m²
Stenløsevej 12 2700 Brønshøj	127 m²	210 m	04-09-2025	7.200.000 kr.	56.693 kr./m²
Tølløsevej 92 2700 Brønshøj	136 m²	519 m	13-05-2025	7.800.000 kr.	57.353 kr./m²
Stenmaglevej 19 2700 Brønshøj	134 m²	671 m	22-10-2023	6.075.000 kr.	45.336 kr./m²
Tølløsevej 93 2700 Brønshøj	133 m²	639 m	07-11-2023	7.400.000 kr.	55.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu