Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Boeslumvej 7A

Villa · 160 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.082 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1988. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1986
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
565.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.146 kr/m².2.703.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoeslumvej gns: 15.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.538.963 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,70 pct. siden jul. 2019
252k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.550.000 kr.31. jan. 20222.425.000 kr.I dag · vores estimat2.538.963 kr.Markedet · 1992659.520 kr.Markedet · 1993782.240 kr.Markedet · 1994752.960 kr.Markedet · 1995835.200 kr.Markedet · 1996949.920 kr.Markedet · 1997834.240 kr.Markedet · 1998851.680 kr.Markedet · 1999974.240 kr.Markedet · 2000911.200 kr.Markedet · 2001673.440 kr.Markedet · 20021.324.480 kr.Markedet · 2003979.040 kr.Markedet · 20041.238.400 kr.Markedet · 20051.405.440 kr.Markedet · 20062.181.760 kr.Markedet · 20072.004.480 kr.Markedet · 20081.890.720 kr.Markedet · 20092.538.880 kr.Markedet · 20102.348.640 kr.Markedet · 20111.518.240 kr.Markedet · 20121.527.840 kr.Markedet · 20131.407.040 kr.Markedet · 20141.500.000 kr.Markedet · 20151.764.960 kr.Markedet · 20161.844.160 kr.Markedet · 20171.931.040 kr.Markedet · 20181.846.080 kr.Markedet · 20191.460.640 kr.Markedet · 20202.020.800 kr.Markedet · 20212.000.000 kr.Markedet · 20222.293.920 kr.Markedet · 20232.600.000 kr.Markedet · 20242.461.600 kr.Markedet · 20252.934.720 kr.Markedet · 20262.672.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
I dag · vores estimat
2.538.963 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg2.425.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2001nov.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boeslumvej 13A
8400 Ebeltoft		128 m²104 m07-07-20251.410.000 kr.11.016 kr./m²
Boeslumvej 13H
8400 Ebeltoft		199 m²80 m08-06-20253.600.000 kr.18.090 kr./m²
Boeslumvej 17
8400 Ebeltoft		205 m²178 m18-06-20252.725.000 kr.13.293 kr./m²
Sjællandsvej 8
8400 Ebeltoft		161 m²395 m11-02-20242.275.000 kr.14.130 kr./m²
Bregnevej 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		156 m²285 m07-05-20252.950.000 kr.18.910 kr./m²
Kornvangen 20, Boeslum
8400 Ebeltoft		155 m²341 m28-10-20242.350.000 kr.15.161 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		162 m²526 m31-08-20262.525.000 kr.15.586 kr./m²
Hovedvangen 16, Boeslum
8400 Ebeltoft		162 m²526 m08-07-20262.525.000 kr.15.586 kr./m²
Højdedraget 8, Boeslum
8400 Ebeltoft		167 m²300 m11-02-20244.050.000 kr.24.251 kr./m²
Trehøjevej 4
8400 Ebeltoft		170 m²348 m25-09-20252.625.000 kr.15.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden