Børglumvej 40, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 5 værelser, opført i 1917. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 119 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.674.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.058.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.019 kr/m².4.845.791 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBørglumvej gns: 49.939 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.698.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,95 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.695.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Børglumvej 19A, st. tv 2720 Vanløse	93 m²	348 m	22-01-2024	3.275.000 kr.	35.215 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	144 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	144 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Jernbane Allé 52, st. tv 2720 Vanløse	116 m²	417 m	01-11-2023	4.400.000 kr.	37.931 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	198 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Markskellet 2, 2. th 2720 Vanløse	120 m²	689 m	21-10-2024	4.375.000 kr.	36.458 kr./m²
Markskellet 2, 3. th 2720 Vanløse	121 m²	689 m	25-11-2024	4.975.000 kr.	41.116 kr./m²
Havdrupvej 98, st. 2720 Vanløse	117 m²	708 m	09-06-2026	5.807.913 kr.	49.640 kr./m²
Kirkebjerg Allé 37, st. th 2720 Vanløse	113 m²	517 m	14-06-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	214 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu