Børglumvej 387, Børglum, 9760 Vrå — Landejendom · 147 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 318.529 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 1983. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 318529 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.219.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.552 kr/m².5.015.500 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)318529 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.442.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
1987apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejby Sønderhede 20, Vejby 9760 Vrå	147 m²	2,7 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	9.524 kr./m²
Vollerupvej 204, Vollerup 9760 Vrå	154 m²	3,0 km	31-03-2024	1.245.000 kr.	8.084 kr./m²
Fristrupvej 22, Børglum 9760 Vrå	224 m²	690 m	30-01-2024	31.700.000 kr.	141.518 kr./m²
Vejby Sønderhede 54, Vejby 9760 Vrå	199 m²	2,2 km	06-08-2024	3.680.000 kr.	18.492 kr./m²
Vejbyvej 558, Vejby 9760 Vrå	160 m²	4,5 km	06-01-2026	1.500.000 kr.	9.375 kr./m²
Holtevej 276, Em 9760 Vrå	115 m²	6,2 km	03-04-2024	985.000 kr.	8.565 kr./m²
Vråvej 844, Stenvad 9760 Vrå	225 m²	4,1 km	12-06-2026	2.115.000 kr.	9.400 kr./m²
Borupvej 47, Borup 9760 Vrå	188 m²	6,8 km	19-08-2025	4.140.000 kr.	22.021 kr./m²
Bombækvej 40, Borup 9760 Vrå	179 m²	7,5 km	01-12-2024	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Holtevej 289, Em 9760 Vrå	86 m²	6,0 km	22-10-2023	1.590.000 kr.	18.488 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu