Bølshavn 62, Bølshavn

Fritidshus · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Fritidshus på 126 m², grund på 13.405 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 13405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.450 kr/m².4.203.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.842.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,56 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3740 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.437.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.437.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bølshavn 27, Bølshavn 3740 Svaneke	120 m²	956 m	04-05-2025	6.900.000 kr.	57.500 kr./m²
Strandstien 5, Listed 3740 Svaneke	149 m²	1,6 km	04-07-2024	5.700.000 kr.	38.255 kr./m²
Mosedalsvej 8, Listed 3740 Svaneke	85 m²	1,1 km	18-10-2023	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Skovstien 11, Svaneke 3740 Svaneke	138 m²	2,9 km	23-07-2025	10.900.000 kr.	78.986 kr./m²
Bølsbakke 7, Bølshavn 3740 Svaneke	74 m²	949 m	05-06-2025	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Frennebakken 22, st., Svaneke 3740 Svaneke	117 m²	3,7 km	29-08-2024	1.600.000 kr.	13.675 kr./m²
Askelundsvej 12, Ibsker 3740 Svaneke	80 m²	1,9 km	28-09-2025	2.700.000 kr.	33.750 kr./m²
Svanebakken 6, Svaneke 3740 Svaneke	109 m²	3,7 km	24-05-2025	4.500.000 kr.	41.284 kr./m²
Askelundsvej 13, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,9 km	30-04-2024	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Askelundsvej 9, Ibsker 3740 Svaneke	79 m²	1,9 km	02-10-2023	2.685.000 kr.	33.987 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu