Bølshavn 1, Bølshavn, 3751 Østermarie — Landejendom · 250 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 91.506 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3751). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 91506 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 3751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.092 kr/m².10.030.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)91506 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.242.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2001okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyrsbyskov 4, Østermarie 3751 Østermarie	238 m²	3,1 km	31-12-2025	29.400.000 kr.	123.529 kr./m²
Kirkebyvej 54, Østermarie 3751 Østermarie	310 m²	2,0 km	07-12-2023	3.700.000 kr.	11.935 kr./m²
Jættebrovej 1, Østermarie 3751 Østermarie	132 m²	1,4 km	01-09-2025	4.750.000 kr.	35.985 kr./m²
Kirkeskolevej 11, Østermarie 3751 Østermarie	298 m²	5,2 km	01-01-2026	1.975.000 kr.	6.628 kr./m²
Dalslundevej 10, Østermarie 3751 Østermarie	208 m²	5,4 km	27-05-2025	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Kirkebyvej 20, Østermarie 3751 Østermarie	371 m²	3,2 km	11-04-2024	3.400.000 kr.	9.164 kr./m²
Almindingensvej 78, Østermarie 3751 Østermarie	179 m²	6,0 km	26-05-2025	1.595.000 kr.	8.911 kr./m²
Ølenevej 26, Østermarie 3751 Østermarie	372 m²	5,7 km	19-10-2023	38.100.000 kr.	102.419 kr./m²
Åløsevej 36, Østermarie 3751 Østermarie	126 m²	6,7 km	21-05-2025	2.850.000 kr.	22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3751

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu