Prisvurdering · 6040 Egtved

Bøgvadvej 33

Landejendom · 215 m² · bygget 1876

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 25.600 m², 8 værelser, opført i 1876, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Udbydes aktuelt til 13.500.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1876
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Erhvervsareal: 65 m²
Grundareal: 25600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.964 kr/m².3.814.796 kr.
2Alders-risiko (150 år)Huset er 150 år gammelt (opført 1876). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25600 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.513.474 kr.

{'label': 'Udbudspris 200% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 13.500.000 kr / Estimat: 4.504.454 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+422,93 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (landejendom)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 671.880 kr.
I dag · vores estimat: 3.513.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, alm. frit salg671.880 kr.
1973Ombygning
1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egtved Holt 6 6040 Egtved	234 m²	892 m	26-06-2025	3.985.000 kr.	17.030 kr./m²
Vorkvej 10 6040 Egtved	205 m²	1,8 km	06-08-2026	4.150.000 kr.	20.244 kr./m²
Ribevej 225 6040 Egtved	230 m²	2,8 km	24-01-2024	3.200.000 kr.	13.913 kr./m²
Refsgårdvej 10 6040 Egtved	246 m²	2,4 km	14-09-2024	2.600.000 kr.	10.569 kr./m²
Bidalgårdvej 2 6040 Egtved	257 m²	2,0 km	11-02-2024	3.875.000 kr.	15.078 kr./m²
Ribevej 215 6040 Egtved	262 m²	2,0 km	16-04-2024	3.612.500 kr.	13.788 kr./m²
Råbjergvej 7 6040 Egtved	168 m²	2,1 km	23-11-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Tågelundvej 24 6040 Egtved	182 m²	2,8 km	18-02-2026	2.850.000 kr.	15.659 kr./m²
Ribevej 240 6040 Egtved	197 m²	3,6 km	14-09-2025	10.100.462 kr.	51.271 kr./m²
Oustrupvej 15 6040 Egtved	174 m²	3,0 km	25-10-2023	1.875.000 kr.	10.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu