Vinkelgårdsvej 26, 6040 Egtved — Villa · 190 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.192 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 1192 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.040 kr/m².2.849.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelgårdsvej gns: 19.531 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.670.709 kr.

{'label': 'Udbudspris 81% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.595.000 kr / Estimat: 2.537.006 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelgårdsvej 13 6040 Egtved	176 m²	162 m	23-05-2024	3.595.000 kr.	20.426 kr./m²
Vinkelgårdsvej 35 6040 Egtved	159 m²	108 m	29-04-2024	2.963.000 kr.	18.635 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	268 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	306 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Rosenhaven 27 6040 Egtved	185 m²	838 m	27-05-2026	1.975.000 kr.	10.676 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	854 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Ørvigvej 74 6040 Egtved	188 m²	1,0 km	21-03-2025	1.795.000 kr.	9.548 kr./m²
Rosenhaven 22 6040 Egtved	180 m²	733 m	22-04-2025	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	529 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	1,1 km	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu