Prisvurdering · 6040 Egtved

Kirkevej 33

Villa · 127 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 493 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1976. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 493 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.556 kr/m².1.607.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkevej gns: 11.211 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.491 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.545.942 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 1.673.361 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,59 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2010 · Alm. Salg: 928.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, alm. frit salg928.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevej 5 6040 Egtved	117 m²	283 m	30-10-2024	960.000 kr.	8.205 kr./m²
Kirkevej 15B 6040 Egtved	112 m²	186 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	13.616 kr./m²
Kirkevej 15A 6040 Egtved	103 m²	190 m	16-06-2025	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Toftevej 1 6040 Egtved	120 m²	184 m	07-07-2026	2.135.000 kr.	17.792 kr./m²
Fyrre Alle 5B 6040 Egtved	131 m²	431 m	09-10-2023	2.050.000 kr.	15.649 kr./m²
Parkvej 20C 6040 Egtved	116 m²	73 m	03-11-2024	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²
Trannisvej 12 6040 Egtved	120 m²	375 m	09-06-2026	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Østergade 34B 6040 Egtved	126 m²	834 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.294 kr./m²
Østergade 34A 6040 Egtved	125 m²	827 m	13-11-2025	1.675.000 kr.	13.400 kr./m²
Frydsvej 12 6040 Egtved	115 m²	206 m	02-10-2024	1.385.000 kr.	12.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu